Dom | Sprzedaż

Opis

Prestiżowa lokalizacja na Mokotowie. Willa ma charakter reprezentacyjny, nadaje się do prowadzenia inwestycji biznesowych o charakterze prestiżowym, np. w celu prowadzenia restauracji, agencji eventowej, kancelarii prawnej lub na siedzibę firmy, Ambasady, na cele mieszkaniowe. Wzniesiona w drugiej połowie lat 20-tych przez znany ród warszawski. Przeszła w 1990 r remont generalny: nowa więźba dachowa i pokrycie dachówką ceramiczną "karpiówką", nowe tynki zewnętrzne i wewnętrzne, nowoczesna drewniana stolarka okienna wiernie odpowiadająca oryginalnej, wymienione instalacje, nadbudowa w części tylnej itp. Działka jest pełną własnością (nie dzierżawa wieczysta), okolona murem i wyposażona w system automatycznego zraszania ogrodu, częściowo zalesiona starodrzewiem (dąb, kasztan, 2 klony) i krzewami ozdobnymi : cisy, tuje, bez, forsycja itp. Na terenie posesji jest murowany grill i budynek garażowy (na 2 samochody + obok 3 miejsca do parkowania), brama wjazdowa otwiera się automatycznie, mur od strony wewnętrznej jest wyposażony w oświetlenie nadające wyjątkowy klimat oraz halogeny zapalające się w reakcji na ruch. Teren działki jest odwodniony, a kanalizacja zaopatrzona jest w tzw. zasuwę zwrotną zapobiegającą cofaniu się wody. W 2009 r. zostały wymienione rynny i na dachu została założona siatka zapobiegająca zaleganiu śniegu. Dom składa się z 4 kondygnacji :
1. Widne piwnice – ok.125 m2 (wysokość-2,20m): pokój rekreacyjny – 51 m2, pralnia- 11 m2, wc- 1,3 m2, kotłownia- 8 m2, sauna z łazienką i wc – 17 m2, pomieszczenie gospodarcze- 31m, schowek pod schodami;
2. Parter- ok.125 m2 (wysokość – 3,30m) : salon – 30 m2 (z oryginalnym przedwojennym kominkiem) z wyjściem na taras- 16 m2, pokój-28 m2, pokój- 17 m2 ( łączący się między sobą poczwórnymi drzwiami w przestrzeń – 45 m2), gabinet- 14 m2, widna kuchnia- 18 m2, wc- 1,5 m, hol – 16 m2;
3. Piętro – ok.125 m2 ( wysokość- 3m) : trzy sypialnie (45 m, 30m, 14 m), dwie garderoby, widna łazienka z wc (z wanną) – ok.10 m2, łazienka z wc ( z prysznicem) – ok.5 m2, hol, taras- 15 m2;
4. Poddasze – ok. 70 m2 ( wysokość w szczycie- ok.2,50 m) – studio ze skosami wykończone w drewnie.
Schody łączące kondygnacje są oryginalne z okresu przedwojennego, podobnie parkiety w pokojach (odrestaurowane) i stolarka wewnętrzna (drzwi wewnętrzne). Dom jest podłączony do kanalizacji miejskiej, woda z własnego ujęcia ze studni głębinowej z systemem filtracji przez wielostopniową stację filtracyjną. Centralne ogrzewanie gazowe. Ciepłą wodę zapewnia nowy piec gazowy (z 2012 r). Budynek jest wyposażony w system alarmowy zintegrowany z firmą ochrony. Dom jest w bardzo dobrym stanie – nie wymaga dużych nakładów remontowych (ewentualnie wnętrz). Nie ma podatku od nieruchomości, gdyż willa wraz z drzewostanem wpisana jest do rejestru zabytków. Na terenie posesji jest umiarkowanie cicho mimo, iż nieopodal przebiegają ciągi komunikacyjne, ogrodzenie i roślinność zapewniają intymność. Zdjęcia początkowe to propozycja urządzenia wnętrz. Polecam więcej informacji i ofert na Naszej stronie http://www.ARTSERVICE.waw.pl nie publikowanych w net wysyłam na maila zapraszam.
Podane oferty nieruchomości stanową zaproszenie do rokowań zgodnie z Art. 71 KC i nie stanowią oferty określonej w Art.66 i następnych Kodeksu Cywilnego.