2126/3838/ODW

8 000 PLN

158.62 m2

102.30 m2

5

2

idealny

2008

asfaltowa

Doskonała lokalizacja w pięknej zielonej okolicy Bemowa, nie daleko Park 2 ha z miejscem do rekreacji i zabawy dla dzieci. Centra handlowe, dobra komunikacja, metro Bemowo, trasa S8 nie daleko i A2. Do centrum ca 7 km. Elewację zewnętrzną domu zaprojektowano w stylu neoklasycystycznym wzorując się na elementach zaczerpniętych ze stylu starych angielskich i francuskich kamienic oraz dworków. Jakość wykończenia oraz funkcjonalność naprawdę jest na najwyższym poziomie, nie był użytkowany jest nowy. Prezentowany dom składa się z 4 kondygnacji użytkowych (w tym kondygnacja garaży) o łącznej powierzchni 158,14m2. Na dachu domu znajduje się taras widokowy o dodatkowej powierzchni około 28m2, z którego widać Pałac Kultury, najwyższe budynki w Centrum oraz całą dzielnicę Bemowa. Cena wynajmu nieruchomości obejmuje wykończenie w jakości premium oraz wyposażenie domu. Standard ten jest bardzo wysoki i jest skierowany do osób, które rzeczywiście poszukują DOMU PREMIUM nie tylko w zakresie wyglądu i lokalizacji w mieście, ale także w zakresie użytych materiałów i jakości wykończenia. W zakresie podstawowego wykończenia PREMIUM domu zastosowano między innymi następujące rozwiązania i materiały, podnoszące komfort codziennego użytkowania
1. centralny wyłącznik oświetlenia w całym domu umieszczony w holu wyjściowym oraz przygotowana instalacja do zamontowania systemu inteligentnego domu,
2. osprzęt elektryczny w zakresie instalacji rozdzielni ABB, w zakresie włączników i gniazd PANASONIC,
3. ściany między lokalowe wygłuszone i pogrubione w specjalnej technologii AKU,
4. instalacja centralnego ogrzewania dwu funkcyjna do wyboru w zakresie korzystania z podgrzewania podłogowego lub grzejników tradycyjnych - dodatkowo podział na strefy grzania - KAN,
5. grzejniki PURMO zawory termostatyczne PORSCHE DESIGNE,
6. klimatyzacja YORK z trzema niezależnymi strefami grzania i chłodzenia,
7. instalacja fotowoltaiczna z możliwością podłączenia kolektorów słonecznych do produkcji prądu,
8. instalacja alarmowa i monitoringu,
9. na wszystkich kondygnacjach wykonano schody betonowe,
10. wysokość kondygnacji parteru 300cm,
11. ocieplenie dachu wełna mineralna ROCWOOL,
12. płyty KG przeciw pożarowe (czerwone) NIDAGIPS SINIAD OGNIOPLUS,
13. pokrycie dachu blacha ALUMINIOWA - PREFA, system rynnowy ALUMINIUM - PREFA,
14. ocieplenie ścian - styropian grafitowy - lambda 0,033, GZYMSY ozdobne zewnętrzne powlekane żywicą,
15. tynk zewnętrzny systemowy DRYVIT oraz farba zewnętrzna HYDROFOBOWA,
16. okna drewniane antywłamaniowe FERNO - (szkło bezpieczne) o podwyższonej ochronie akustycznej dodatkowo klamki ROTO z kluczykiem blokującym okno - nie ma potrzeby stosowania rolet zewnętrznych,
17. stylizowane drzwi zewnętrzne antywłamaniowe klasa RC4 o wysokości 250cm - pokrycie zewnętrzne płyta HPL,
18. bramy wjazdowe NORMSTAL SUPERIOR PLUS,
19. schody zewnętrzne oraz taras ogródka granitowy,
20. stropy i konstrukcja żelbetowa - WARBUD BETON,
21. stal - ARCELOR MITTAL,
22. balustrady zewnętrzne malowane proszkowo OCYNKOWANE,
23. tarasy dachowe z panoramą na Warszawę wyrób MOSTOSTAL,
Parametry domu - powierzchnia użytkowa 118,44 m2, - powierzchnia garażu 40,18 m2, - powierzchnia ogródka około 26,00 m2, - powierzchnia tarasu dachowego 24,00 m2, - dom w stanie wykończonym, - łączna powierzchnia użytkowa 158,62 m2.
Ściany zostały pomalowane włoskimi farbami SANMARCO oraz MARCOPOLO. Podłoga to bardzo modny i elegancki parkiet szczotkowany dąb coffee. Bardzo starannie dobrano i zestawiono designerskie lampy oraz szereg różnych rodzajów podświetleń.
Łazienkę główną wykonano z włoskiego granitu BACA BIANCA w połączeniu z pięknym fornirem, wanna Ravak, armatury HANSGROHE z bardzo rozbudowanym systemem kabiny uwzględniającym deszczownice, bicze wodne oraz dwa niezależne natryski. Dodatkowo przy wannie jest możliwość zainstalowania TV, z którego można korzystać zażywając kąpiele, ceramika firmy VILLEROY & BOCH. W łazience jest zainstalowane podgrzewanie podłogowe.
Drzwi do pokoi mają wysokość 230 cm i są wykonywane na zamówienie (bezprzylgowe oraz reversowe), klamki TUPAI. Parter ma wysokość 300 cm, cały dom ma łącznie 5 pokoi, 1 łazienkę oraz wc dla gości, garderobę + opcjonalnie taras na dachu.
Ten luksusowy dom ma przeważającą ekspozycję na wschód, południe i zachód. Dodatkowo mieści się w bardzo cichej części domów jednorodzinnych, gdzie dominuje mały ruch i szerokie ulice, nie dające poczucia zagęszczenia, jak przy większości rejonów miejskich domów jednorodzinnych. Jeśli chodzi o kwestie parkowania, to łącznie swobodnie mogą być zaparkowane 2 samochody w garażu oraz 2 na podjeździe przy domu. Ten luksusowy dom ma przeważającą ekspozycję na wschód, południe i zachód. Dodatkowo mieści się w bardzo cichej części domów jednorodzinnych. Jeśli chodzi o kwestie parkowania, to łącznie swobodnie mogą być zaparkowane 2 samochody w garażu oraz 2 na podjeździe przy domu. W chwili obecnej na parterze, w miejscu recepcji (widocznej na zdjęciach) dom wymaga wyposażenia w kuchnię. Nabywców zainteresowanych tym rozwiązaniem proponujemy dokonanie zmian za dodatkową opłatą.
Prezentacja nieruchomości wyłącznie przez Art-Service Real Estate nieruchomości zapraszam.
Zapraszam do oglądania. Polecam więcej informacji i ofert na Naszej stronie www,ARTSERVICE,waw,pl a nie publikowane oferty w internecie wysyłam na maila zapraszam.
Podane oferty nieruchomości stanową zaproszenie do rokowań zgodnie z Art. 71 KC i nie stanowią oferty określonej w Art.66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. Art.-Service Nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby wszystkie oferty były jak najbardziej aktualne i odpowiadały stanowi rzeczywistemu.