3412/3838/ODS

3 900 000 PLN kalkulator

411.00 m2

1136.00 m2

7

1

bardzo dobry

2014

asfaltowa

Doskonała lokalizacja do osób lubiących ciszę, spokój, rekreację a jednocześnie bliski dojazd do centrum, różne szkoły blisko, też Amerykańska blisko, Pałac w Wilanowie, Pole Golfowe. Nowoczesna willa o charakterze rezydencji położona w zielonej części Wilanowa (Powsin). Dom zbudowany według indywidualnego projektu 707m2 z tarasami, dom o pow. 365m2 +garaż = 411m2. Wysokość pomieszczeń na parterze 3,5 mh daje poczucie przestrzeni i komfortu a jednocześnie zapewnia dopływ światła nawet w najbardziej pochmurne dni. Reprezentacyjny hol (wysokość 7,5 m) z zaokrągloną ścianą wzdłuż której wiją się niebanalnie wykonane schody prowadzące na piętro domu. Świetlik w holu o wymiarach 3,5m x3,5m gwarantuje dopływ dziennego światła. Strefę dzienną domu stanowi salon połączony z jadalną. Pomiędzy salonem i jadalnią znajduje się przeszklony z trzech stron kominek, kuchnia zamknięta z przyległą do niej spiżarnią. Wyjście na przestronny taras zlokalizowany od strony południowo-zachodniej zarówno z salonu, jadalni jak i kuchni. Taras częściowo zadaszony z zejściem do ogrodu. W salonie, jadalni i gabinecie na podłodze zostały położone deski dębowe. Grzejniki kanałowe, jak również podgrzewana ściana w jadalni gwarantują komfort cieplny tych pomieszczeń. W pozostałych pomieszczeniach parteru znajduje się ogrzewanie podłogowe, podłoga płytka marmurowa. System nawiewowo- wywiewny (rekuperator) gwarantuje czystość i świeżość powietrza w całym domu bez konieczności otwierania okien. Powierzchnia działki 1132 m2, Powierzchnia użytkowa domu 411,51 m2, Powierzchnia całkowita domu 707,69 m2, Liczba pokoi sypialnych od 4 do 5 (możliwość zaadoptowania pokoju pełniącego obecnie funkcję garderoby). 3 łazienki. Parter domu zajmuje 205, 80 m2 powierzchni, wysokość pomieszczeń 3,5 m h (rzeczywista 4 m h). Sień z szatnią 16,3 m2 Kotłownia 5,95 m2, Garaż na dwa duże auta 46 m2, Gabinet z wyjściem na mały taras od strony wschodniej 16,33 m2. Salon z jadalnią 68,64 m2 Kuchnia 17,41 m2, Spiżarnia 3,02 m2, WC z prysznicem 4,50 m2, Hall+ klatka schodowa 27,65 m2. Przestronny taras częściowo zadaszony od strony południowo -zachodniej domu. Możliwość wyjścia na taras przez kuchnię, jadalnię i salon.
Piętro domu 158,61 m2. skład się z Pokój 18,95 m2, Pokój 16,33 m2 + garderoba 3,26 m2, Pokój 19 m2, Pokój garderobiany 19 m2, Sypialnia 19,50 m2, Łazienka 16,21 m2 (dwie umywalki, wanna, prysznic, bidet, WC) + miejsce na saunę 3,34 m2, Łazienka 9,8 m2 (dwie umywalki, wanna, prysznic, WC), Pomieszczenie gospodarcze 10,90 m2, Komunikacja 19,20 m2. Poddasze (jednoprzestrzenne) 47, 10 m2.
Dom zbudowano z pustaków Silka firmy Xelion, Ocieplony wełną mineralną firmy Rockwool, Tynk zewnętrzny sylikatowy firmy Rockwool, Tynk wewnętrzny cementowo- wapienny. Dachówka ceramiczna.
Dom został wyposażony w system wentylacji nawiewno-wywiewnej (rekuperator firmy Zehnder) plus gruntowy glikolowy wymiennik ciepła, kotłownia firma WEISHAUPT (ogrzewanie gazowe) solary do wspomagania podgrzewania ciepłej wody użytkowej, odkurzacz centralny, system alarmowy wyposażony w czujniki kontaktronowe w oknach i drzwiach. Okna drewniane passiv 88 współczynnik przenikania ciepła 0,6 W/m2K. Polecam więcej informacji i ofert na Naszej stronie www,ARTSERVICE.waw.pl a nie publikowane w net wysyłam na maila zapraszam.
Podane oferty nieruchomości stanową zaproszenie do rokowań zgodnie z Art. 71 KC i nie stanowią oferty określonej w Art.66 i następnych Kodeksu Cywilnego.